Direct een gratis bod voor uw woning!
Doe nu de online taxatie en ontvang binnen 24 uur een realistisch bod op uw woning — zonder makelaarskosten, zonder gedoe.
- Bod binnen 24 uur in uw mailbox
- Geen makelaarskosten of verborgen kosten
- Snelle afhandeling — u bepaalt het tempo
- Volledig vrijblijvend & discreet
Vraag uw vrijblijvende bod aan
Vul onderstaand formulier in — duurt slechts 30 seconden.
100% vrijblijvend. Wij nemen binnen 24 uur contact met u op.
Uitponden of uw panden in één keer verkopen
Overweegt u uitponden, dan bekijkt u waarschijnlijk hoe u het meeste uit uw verhuurde woningen of vastgoedportefeuille haalt. Uitponden betekent dat u een complex of portefeuille niet in één keer verkoopt, maar per woning of eenheid van de hand doet, meestal zodra een huurder vertrekt en de woning leeg opgeleverd kan worden. Dat kan aantrekkelijk zijn, maar het is ook een langdurig en bewerkelijk traject. Bij Wij kopen huizen.nl kunt u kiezen: wij denken met u mee over uitponden, of wij nemen uw panden juist in één keer over, verhuurd en wel, zodat u er in één beweging vanaf bent. U vraagt gratis en vrijblijvend een bod aan, wij laten uw panden taxeren door erkende, onafhankelijke taxateurs en binnen 24 uur hoort u wat wij bieden. Voor beleggers die *uitponden* afwegen tegen een verkoop ineens, telt vaak de balans tussen opbrengst, tijd en gemak. Wij zijn opkoper en investeerder, kopen door heel Nederland en nemen als kopende partij de notariskosten voor onze rekening. U betaalt geen makelaarskosten en er zijn geen verborgen kosten. Zo maakt u een weloverwogen keuze, met een vast aanspreekpunt en een klantbeoordeling van 9,3 als houvast.
Benieuwd naar de waarde van uw huis?
Ontvang direct GRATIS en vrijblijvend een bod op uw woning.
Wat uitponden precies inhoudt en wanneer het loont
Uitponden is een term uit de vastgoedwereld die staat voor het per eenheid verkopen van een complex of portefeuille, in plaats van het geheel in één keer. In de praktijk komt het erop neer dat u wacht tot een huurder vertrekt, de woning leeg oplevert en hem dan als losse woning verkoopt aan bijvoorbeeld een particuliere koper. Omdat een lege woning aan een eigen bewoner vaak meer opbrengt dan een verhuurde woning aan een belegger, kan *uitponden* per saldo een hogere opbrengst geven. Daar staat tegenover dat het een langdurig en arbeidsintensief traject is. U bent afhankelijk van het moment waarop huurders vertrekken, u moet elke woning apart verkoopklaar maken en verkopen, en u draagt al die tijd de lasten en het beheer van de panden die nog niet verkocht zijn. Voor de een weegt de hogere opbrengst op tegen die inspanning, voor de ander niet. Wij vinden het belangrijk dat u die afweging op basis van reële informatie maakt en niet op basis van een te rooskleurig beeld. Daarom leggen wij eerlijk uit wat uitponden in uw situatie zou betekenen en wat een verkoop ineens u oplevert aan gemak en zekerheid. Wij doen geen beloftes over exacte opbrengsten, want die hangen af van de panden, de huursituatie en de markt. Verkoopt u liever uw verhuurde panden in één keer, met de huurders erin, kijk dan ook op onze pagina over beleggingspanden verkopen, waar wij die route toelichten en uitleggen hoe wij verhuurd vastgoed overnemen.
De zekerheden van Wij kopen huizen.nl
Duidelijk en transparant.
Snelle verkoop
Uw woning verkopen hoeft geen maanden te duren. U ontvangt bij ons direct een gratis taxatie, zodat u snel weet wat uw huis waard is. Op basis daarvan doen wij een duidelijk en eerlijk bod. Gaat u akkoord, dan kunnen wij uw woning vaak al binnen één dag opkopen. Zo krijgt u snel zekerheid en voorkomt u langdurige onzekerheid.
Geen extra kosten
U verkoopt uw woning rechtstreeks aan ons, zonder makelaar of bemiddelaar. Daardoor bespaart u op hoge bemiddelingskosten en komt u niet voor verrassingen te staan. Ook de notariskosten nemen wij volledig voor onze rekening. Het afgesproken bedrag is het bedrag dat u ontvangt, zonder verborgen kosten.
Actief in heel Nederland
Wij kopen woningen door heel Nederland. Het maakt niet uit waar uw woning staat, u kunt altijd bij ons terecht. U ontvangt een marktconform bod en heeft de mogelijkheid om binnen één dag een aanbetaling te ontvangen. Zo profiteert u overal van dezelfde snelle en duidelijke aanpak.
Zo pakken wij uitponden of een verkoop ineens aan
Het traject rond uitponden of een verkoop in één keer hebben wij zo overzichtelijk mogelijk gemaakt, omdat u als belegger geen behoefte heeft aan een onvoorspelbaar proces. Het begint met een gratis en vrijblijvende aanvraag via het formulier of telefonisch. U geeft door om welke panden of portefeuille het gaat, of ze verhuurd zijn, wat de globale ligging is en wat uw wensen zijn. Binnen 24 uur nemen wij contact op om de details door te nemen en een afspraak te maken. Vervolgens laten wij de panden taxeren door erkende, onafhankelijke taxateurs, waarbij wij bij verhuurde panden rekening houden met de huurinkomsten en de contractvoorwaarden. Op basis daarvan bespreken wij twee routes met u. De eerste is dat wij de panden in één keer overnemen, verhuurd en wel, zodat u er direct vanaf bent en de opbrengst ineens ontvangt. De tweede is dat wij met u meedenken over uitponden, als dat in uw situatie meer oplevert en u de tijd en inspanning ervoor over heeft. Bij een verkoop ineens brengen wij een eerlijk bod uit en maken wij afspraken over de overdracht, die netjes via de notaris loopt met de notariskosten voor onze rekening. Omdat er geen makelaar tussen zit, betaalt u geen courtage. Tijdens het hele traject heeft u een vast aanspreekpunt. Wij doen geen harde beloftes over exacte opbrengsten of termijnen, want elke portefeuille is anders, maar wij zijn wel altijd open over hoe wij tot ons bod komen en welke route in uw situatie logisch is. Bent u vooral een verhuurder die van het beheer af wil, kijk dan ook op onze pagina over een verhuurd huis verkopen.
Voor welke eigenaren uitponden of verkopen ineens speelt
De afweging tussen uitponden en een verkoop ineens speelt bij uiteenlopende eigenaren, van iemand met een handvol verhuurde appartementen tot een belegger met een compleet complex. Wat ze vaak gemeen hebben, is dat ze op een bepaald moment de balans opmaken en zich afvragen of het beheer en de inspanning nog opwegen tegen het rendement. Denk aan een belegger die met pensioen gaat en zijn kapitaal wil vrijmaken, maar twijfelt of hij de tijd en energie heeft voor een langdurig uitpondtraject. Denk aan een erfgenaam die een verhuurd complex heeft geërfd en er geen verhuurder van wil worden. Denk aan iemand die de veranderende regelgeving rond verhuur en de oplopende kosten beu is. En denk aan een eigenaar die simpelweg zekerheid en gemak boven een mogelijk hogere maar onzekere opbrengst stelt. In al die gevallen is het de moeite waard om beide routes naast elkaar te leggen. Om u een concreet beeld te geven van situaties waarin deze afweging speelt, hebben wij ze op een rij gezet:
- U gaat met pensioen en wilt uw kapitaal vrijmaken.
- U heeft een verhuurd complex geërfd en wilt geen verhuurder worden.
- De regelgeving en kosten rond verhuur wegen niet meer op tegen het rendement.
- U wilt zekerheid en gemak boven een hogere maar onzekere opbrengst.
- U heeft geen tijd of energie voor een langdurig uitpondtraject.
- U wilt uw portefeuille in één beweging afbouwen.
Herkent u zich hierin, dan leggen wij graag beide routes voor u naast elkaar. Verkoopt u aan een partij die met een beleggersblik naar uw panden kijkt, lees dan ook onze pagina over huis verkopen aan investeerder.
Eerlijk over opbrengst, tijd en zekerheid
Bij de keuze tussen uitponden en een verkoop ineens draait alles om de balans tussen opbrengst, tijd en zekerheid, en wij vinden het belangrijk om daar eerlijk over te zijn. Uitponden kan per saldo meer opleveren, omdat lege woningen aan eigen bewoners vaak hoger worden gewaardeerd dan verhuurde woningen aan beleggers. Maar die hogere opbrengst is niet gratis. U investeert er veel tijd in, u bent afhankelijk van het vertrek van huurders, u draagt jarenlang de lasten en het beheer van de nog niet verkochte panden, en de markt kan in die periode veranderen. Een verkoop ineens levert doorgaans minder op dan het optimale uitpondscenario, maar geeft u wel meteen zekerheid, de opbrengst in één keer en geen omkijken meer naar beheer of huurders. Wat het beste past, hangt af van uw situatie, uw geduld en uw behoefte aan zekerheid. Wij zullen u nooit een uitpondopbrengst voorspiegelen die wij niet kunnen onderbouwen, en wij verzinnen geen cijfers. Bij een verkoop ineens aan ons bespaart u makelaarscourtage en advertentiekosten, en de notariskosten nemen wij als kopende partij op ons. De taxatie loopt via erkende, onafhankelijke taxateurs, zodat het bod eerlijk tot stand komt. Waar het verstandig is om fiscaal advies in te winnen over de gevolgen van uitponden of verkopen, raden wij u dat aan, want die gevolgen hangen af van uw situatie. Wij werken met een klantbeoordeling van 9,3, wat aangeeft dat mensen onze aanpak als transparant ervaren. Wilt u beide routes voor uw panden naast elkaar zien, vraag dan een vrijblijvend gesprek of bod aan via onze contactpagina.
Laat nu uw woning taxeren!
Veelgestelde vragen over uitponden
Wat is het verschil tussen uitponden en in één keer verkopen?
Bij uitponden verkoopt u een complex of portefeuille per woning of eenheid, vaak zodra een huurder vertrekt. Bij een verkoop ineens doet u alles in één keer van de hand, verhuurd en wel. Uitponden kan meer opleveren maar kost tijd en inspanning, een verkoop ineens geeft zekerheid en gemak. Wat past, hangt af van uw situatie.
Kopen jullie mijn panden ook verhuurd over?
Ja. Wij kopen verhuurde panden en portefeuilles in één keer over, met de huurders erin. U hoeft de huurcontracten niet te beëindigen en de huurders hoeven niet te vertrekken. In de taxatie houden onze onafhankelijke taxateurs rekening met de huurinkomsten en de contractvoorwaarden.
Levert uitponden altijd meer op?
Niet automatisch. Uitponden kan een hogere opbrengst geven, maar u draagt langere tijd de lasten en het beheer en bent afhankelijk van het vertrek van huurders en de markt. Wij spiegelen u geen vaste opbrengst voor en verzinnen geen cijfers. Wij leggen beide routes eerlijk naast elkaar, zodat u een weloverwogen keuze maakt.
Wat kost het mij om aan jullie te verkopen?
Bij een verkoop ineens betaalt u geen makelaarskosten en er zijn geen verborgen kosten. Wij brengen een eerlijk bod uit op basis van een taxatie door onafhankelijke taxateurs en nemen als kopende partij de notariskosten voor onze rekening. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent.