Direct een gratis bod voor uw woning!
Doe nu de online taxatie en ontvang binnen 24 uur een realistisch bod op uw woning — zonder makelaarskosten, zonder gedoe.
- Bod binnen 24 uur in uw mailbox
- Geen makelaarskosten of verborgen kosten
- Snelle afhandeling — u bepaalt het tempo
- Volledig vrijblijvend & discreet
Vraag uw vrijblijvende bod aan
Vul onderstaand formulier in — duurt slechts 30 seconden.
100% vrijblijvend. Wij nemen binnen 24 uur contact met u op.
Huis verkopen aan makelaar of rechtstreeks aan een opkoper
Twijfelt u of u uw huis verkopen aan makelaar de beste route is, of dat rechtstreeks verkopen aan een opkoper beter bij uw situatie past, dan helpt het om de verschillen naast elkaar te leggen. Bij Wij kopen huizen.nl zijn wij geen makelaar, maar opkoper en investeerder. Wij nemen uw woning zelf over, zonder bemiddeling, zonder bezichtigingen en zonder de onzekerheid van een koper die zijn financiering nog rond moet krijgen. U vraagt gratis en vrijblijvend een bod aan, wij laten de woning taxeren door erkende, onafhankelijke taxateurs en binnen 24 uur hoort u wat wij bieden. Voor veel mensen die overwegen om hun *huis verkopen aan makelaar* te laten regelen, is snelheid en zekerheid uiteindelijk de doorslaggevende factor, en juist daar zit het verschil tussen beide routes. Een makelaar zet uw woning op de markt en zoekt een koper, wat maanden kan duren. Wij zijn de koper en handelen snel. Wij kopen door heel Nederland, nemen als kopende partij de notariskosten voor onze rekening en rekenen geen makelaarskosten. U betaalt geen verborgen kosten. Zo maakt u een weloverwogen keuze tussen bemiddeling en direct verkopen, met een vast aanspreekpunt en een klantbeoordeling van 9,3.
Benieuwd naar de waarde van uw huis?
Ontvang direct GRATIS en vrijblijvend een bod op uw woning.
De zekerheden van Wij kopen huizen.nl
Duidelijk en transparant.
Snelle verkoop
Geen extra kosten
Actief in heel Nederland
Huis verkopen aan makelaar: hoe werkt dat
Wanneer u kiest om uw huis verkopen aan makelaar te laten verlopen, schakelt u een tussenpersoon in die uw woning voor u op de markt zet en probeert te verkopen aan een woningzoekende. De makelaar bepaalt samen met u een vraagprijs, maakt foto’s, plaatst de woning op verkoopsites en regelt de bezichtigingen. Vervolgens wacht u op geïnteresseerden, voert de makelaar namens u de onderhandelingen en komt er uiteindelijk een koper die een bod doet. Dat klinkt vertrouwd, en voor een woning die instapklaar is en in een gewilde buurt ligt, kan het prima werken. Maar er zitten ook nadelen aan die vooral zwaar wegen als u snelheid of zekerheid nodig heeft. Het hele proces duurt vaak maanden, van het te koop zetten tot de daadwerkelijke overdracht. U betaalt makelaarscourtage, die oploopt naarmate de woning meer waard is, plus soms kosten voor styling en fotografie. U krijgt kijkers over de vloer, wat belastend kan zijn. En de grootste onzekerheid is de financiering van de koper: als de bank de hypotheek afwijst, ketst de verkoop af en begint u opnieuw. Voor iemand met een instapklare woning en tijd te over is dat allemaal overkomelijk. Maar past uw situatie daar niet bij, dan is rechtstreeks verkopen vaak een betere keuze. Wilt u die snelle route beter begrijpen, lees dan verder op onze pagina over uw huis direct verkopen, waar wij uitleggen hoe wij te werk gaan.
Huis verkopen aan makelaar of aan een opkoper: de verschillen
Het belangrijkste verschil tussen uw huis verkopen aan makelaar en rechtstreeks verkopen aan een opkoper zit in wie de koper is en hoe zeker en snel de verkoop verloopt. Bij een makelaar is de makelaar niet de koper, maar de bemiddelaar. Hij zoekt een externe koper, en u bent afhankelijk van de markt, het aantal geïnteresseerden en de bank van die koper. Bij ons is dat anders. Wij zijn zelf de kopende partij, wij hebben de middelen klaarstaan en wij hoeven niemand anders te overtuigen. Dat betekent dat er geen bezichtigingen zijn, geen onderhandelingen met wisselende bieders en geen financieringsvoorbehoud dat de verkoop op het laatste moment kan laten stranden. U hoeft uw woning ook niet eerst op te knappen of verkoopklaar te maken, want wij kopen in de staat waarin de woning verkeert, ook met achterstallig onderhoud of een huurder erin. Op het gebied van kosten is er eveneens een duidelijk verschil. Bij een makelaar betaalt u courtage en soms bijkomende kosten, terwijl u bij ons geen makelaarskosten betaalt en wij de notariskosten voor onze rekening nemen. Wat u inlevert door aan een opkoper te verkopen, is dat u niet de absolute hoofdprijs van de open markt najaagt. Wat u ervoor terugkrijgt, is snelheid, zekerheid en het wegvallen van kosten en risico’s. Voor wie snel duidelijkheid wil of een lastig verkoopbare woning heeft, weegt dat vaak zwaarder. Wij zijn eerlijk dat de beste keuze van uw situatie afhangt en dringen niets op. Wilt u de woning verkopen maar er blijven wonen, kijk dan ook op onze pagina over verkopen en terughuren.
Laat nu uw woning taxeren!
Wanneer welke route bij u past
Of u uw huis nu beter aan een makelaar of aan een opkoper verkoopt, hangt af van uw woning, uw situatie en wat u belangrijk vindt. Er is geen route die voor iedereen de beste is, en juist daarom vinden wij het belangrijk om eerlijk te zijn over wanneer welke keuze logisch is. Heeft u een instapklare woning in een gewilde buurt, geen haast en tijd voor bezichtigingen en onderhandelingen, dan kan een makelaar u helpen de hoogste marktprijs te halen. Maar zit u in een situatie waarin snelheid, zekerheid of gemak zwaarder wegen, dan is rechtstreeks verkopen aan ons vaak passender. Denk aan een scheiding waarbij u de woning snel wilt verdelen, een erfenis die u wilt afwikkelen, financiële druk die u vóór wilt zijn, of een woning die door onderhoud of een huurder lastig verkoopbaar is op de open markt. Om u te helpen de afweging te maken, hebben wij de situaties waarin rechtstreeks verkopen doorgaans beter past op een rij gezet:
- U wilt snel duidelijkheid en heeft geen tijd voor een lang traject.
- U wilt geen bezichtigingen, onderhandelingen of kijkers over de vloer.
- Uw woning heeft achterstallig onderhoud of een zittende huurder.
- U wilt zeker weten dat de verkoop dóórgaat, zonder financieringsvoorbehoud.
- U wilt de makelaarscourtage en bijkomende kosten uitsparen.
- Er speelt een scheiding, erfenis of financiële situatie die snel handelen vraagt.
Herkent u zich hierin, dan is de kans groot dat rechtstreeks verkopen bij u past. Wilt u uw woning volledig zonder tussenpersoon en zonder courtage verkopen, kijk dan ook op onze pagina over zelf huis verkopen zonder makelaar.
Wat u bespaart en welke zekerheid u krijgt
Het grootste voordeel van rechtstreeks verkopen ten opzichte van uw huis verkopen aan makelaar is de combinatie van kostenbesparing en zekerheid. Bij een makelaar betaalt u courtage die met de waarde van de woning meestijgt, plus mogelijke kosten voor styling en fotografie, en u draagt de woonlasten zolang de woning te koop staat. Als een koper afhaakt door een afgewezen hypotheek, begint u opnieuw en lopen de kosten verder op. Bij ons vervallen die posten. U betaalt geen makelaarscourtage, geen advertentiekosten en geen dubbele lasten door een slepend traject, en de notariskosten nemen wij als kopende partij op ons. Belangrijker nog is de zekerheid: omdat wij zelf de koper zijn en geen bank hoeven te overtuigen, is er geen financieringsvoorbehoud en dus geen risico dat de verkoop op het laatste moment stukloopt. Zodra wij een bod uitbrengen en u dat accepteert, kunnen wij doorzetten. Wij zijn eerlijk dat een verkoop aan een opkoper niet altijd de allerhoogste marktprijs oplevert, en wij spiegelen u geen bedragen voor die wij niet kunnen onderbouwen. Wat wij wel bieden, is een eerlijke taxatie door erkende, onafhankelijke taxateurs, een helder bod en een snelle, discrete afhandeling. Wij werken met een klantbeoordeling van 9,3, wat aangeeft dat mensen onze aanpak als transparant en betrouwbaar ervaren. Waar het verstandig is om ook bij uzelf na te gaan wat u het belangrijkst vindt, snelheid of de hoogste prijs, moedigen wij dat aan, want die afweging maakt u zelf het beste. Wilt u weten wat wij voor uw woning kunnen betekenen, vraag dan een vrijblijvend bod aan via onze contactpagina, dan leggen wij de opties helder voor u naast elkaar.
Veelgestelde vragen over huis verkopen aan makelaar
Zijn jullie een makelaar?
Nee. Wij zijn geen makelaar en doen niet aan bemiddeling. Wij zijn opkoper en investeerder en kopen uw woning zelf, rechtstreeks en zonder tussenpersoon. Daardoor zijn er geen bezichtigingen, geen onderhandelingen met externe kopers en geen financieringsvoorbehoud, en betaalt u geen makelaarscourtage.
Wat is goedkoper, een makelaar of rechtstreeks verkopen?
Bij een makelaar betaalt u courtage die met de waarde van de woning meestijgt, plus mogelijke bijkomende kosten. Bij ons betaalt u geen makelaarskosten en nemen wij de notariskosten voor onze rekening. Wat onder de streep het gunstigst is, hangt af van uw woning en situatie, dus die afweging maakt u zelf, en wij leggen de opties eerlijk naast elkaar.
Levert een makelaar niet meer op?
Een makelaar kan bij een instapklare woning in een gewilde buurt de hoogste marktprijs halen. Daar staan wel kosten, een langere doorlooptijd en het risico van een afhakende koper tegenover. Rechtstreeks verkopen levert doorgaans wat minder op, maar geeft snelheid en zekerheid. Wij spiegelen u geen bedragen voor en zijn eerlijk over deze afweging.
Hoe snel kan de verkoop rond zijn?
Na uw aanvraag reageren wij binnen 24 uur en plannen wij een taxatie in. Zodra u ons bod accepteert, bepaalt u samen met ons de overdrachtsdatum. Dat is doorgaans veel sneller dan het traject via een makelaar. Een vast aantal dagen beloven wij niet, omdat het tempo mede afhangt van uw wensen.
Vraag vrijblijvend een bod aan en vergelijk uw opties
Twijfelt u tussen uw huis verkopen aan makelaar en rechtstreeks verkopen aan een opkoper, vraag dan vandaag nog gratis en vrijblijvend een bod aan, dan kunt u de routes eerlijk naast elkaar leggen. Wij kopen uw woning rechtstreeks op, met een eerlijk bod op basis van een taxatie door erkende, onafhankelijke taxateurs en een reactie binnen 24 uur. U betaalt geen makelaarskosten, de notariskosten zijn voor onze rekening en u bepaalt zelf wanneer de overdracht plaatsvindt. Er zijn geen bezichtigingen, geen financieringsvoorbehoud en geen risico dat de verkoop afketst. Wij zijn eerlijk over wanneer een makelaar of een opkoper beter bij u past en dringen niets op. Bel ons op 076 515 45 06, mail naar info@wijkopenhuizen.nl of vul het formulier op onze contactpagina in. Zo maakt u een weloverwogen keuze, met de zekerheid van een betrouwbare opkoper die actief is in heel Nederland en een klantbeoordeling van 9,3 heeft. Neem gerust contact op, dan bekijken wij samen wat het beste bij uw situatie past.