Vraag nu uw bod aan en ontvang binnen 24 uur een gegarandeerde prijs voor uw woning — zonder makelaarskosten, zonder gedoe.
- Bod binnen 24 uur in uw mailbox
- Geen makelaarskosten of verborgen kosten
- Snelle afhandeling — u bepaalt het tempo
- Volledig vrijblijvend & discreet
Vraag uw vrijblijvende bod aan
Vul onderstaand formulier in — duurt slechts 30 seconden.
100% vrijblijvend. Wij nemen binnen 24 uur contact met u op.
Huis direct verkopen zonder makelaar en zonder gedoe
Huis direct verkopen betekent dat u uw woning rechtstreeks aan de koper verkoopt, zonder makelaar ertussen. Wij kopen huizen.nl is die koper. U vraagt een bod aan, u hoort binnen 24 uur wat wij voor uw woning bieden en u beslist zelf of u het accepteert. Daarna volgt de overdracht bij de notaris, op een datum die u samen met ons afspreekt.
Er komt geen advertentie, er zijn geen bezichtigingen met onbekenden en er is geen biedingsronde. U betaalt geen makelaarskosten en de notariskosten zijn voor onze rekening. Wij kopen woningen en beleggingspanden door heel Nederland, in de staat waarin ze zijn.
Op deze pagina leest u hoe een directe verkoop werkt, wat het verschil is met zelf verkopen of verkopen via een makelaar, wat de notaris doet en voor welke woningen en situaties deze manier van verkopen past.
Benieuwd naar de waarde van uw huis?
Ontvang direct GRATIS en vrijblijvend een bod op uw woning.
De zekerheden van Wij kopen huizen.nl
Duidelijk en transparant.
Snelle verkoop
Uw woning verkopen hoeft geen maanden te duren. U ontvangt bij ons direct een concreet bod, zodat u meteen weet wat uw huis oplevert. Op basis daarvan doen wij een duidelijk en eerlijk bod. Gaat u akkoord, dan kunnen wij uw woning vaak al binnen één dag opkopen. Zo krijgt u snel zekerheid en voorkomt u langdurige onzekerheid.
Geen extra kosten
U verkoopt uw woning rechtstreeks aan ons, zonder makelaar of bemiddelaar. Daardoor bespaart u op hoge bemiddelingskosten en komt u niet voor verrassingen te staan. Ook de notariskosten nemen wij volledig voor onze rekening. Het afgesproken bedrag is het bedrag dat u ontvangt, zonder verborgen kosten.
Actief in heel Nederland
Wij kopen woningen door heel Nederland. Het maakt niet uit waar uw woning staat, u kunt altijd bij ons terecht. U ontvangt een marktconform bod en heeft de mogelijkheid om binnen één dag een aanbetaling te ontvangen. Zo profiteert u overal van dezelfde snelle en duidelijke aanpak.
Wat is huis direct verkopen?
Bij een directe verkoop zijn er twee partijen: u als eigenaar en Wij kopen huizen.nl als koper. Er is geen makelaar die bemiddelt en geen woningzoekende die nog een hypotheek moet aanvragen. Wij kopen de woning zelf, voor eigen rekening.
Dat maakt het proces korter dan een verkoop via de woningmarkt. Daar zoekt een makelaar eerst een koper, en die koper heeft daarna tijd nodig om zijn financiering te regelen. Bij een directe verkoop staat de koper vast vanaf het moment dat u het bod accepteert. Wij kopen zonder financieringsvoorbehoud.
Direct huis verkopen wordt ook wel verkopen aan een opkoper of verkopen aan een investeerder genoemd. Het gaat om dezelfde transactie. Op de pagina huis opkopen leest u meer over wie de opkoper is, en op huis verkopen aan een investeerder hoe een investeerder een woning beoordeelt.
Zo verloopt uw huis direct verkopen, stap voor stap
Een directe verkoop aan Wij kopen huizen.nl bestaat uit vier stappen.
- U vraagt een bod aan. Dat doet u met het formulier op deze pagina of telefonisch via 076 515 45 06. U geeft door om welke woning het gaat en wat uw situatie is.
- Wij bekijken de woning. Wij nemen binnen 24 uur contact met u op en komen de woning bekijken. Erkende, onafhankelijke aankoopspecialisten beoordelen de woning.
- U ontvangt een bod. Het bod is een concreet bedrag. Het is gratis en vrijblijvend, en wij leggen uit hoe wij tot dat bedrag zijn gekomen.
- De overdracht bij de notaris. Accepteert u het bod, dan spreken wij samen de overdrachtsdatum af. De notaris regelt de overdracht en de betaling.
Tussen het bod en de overdracht hoeft u de woning niet op te knappen. Wij kopen de woning in de staat waarin die is, ook bij achterstallig onderhoud. Tijdens het hele traject heeft u een vast aanspreekpunt.
Speelt vooral de doorlooptijd voor u een rol, lees dan ook de pagina over huis snel verkopen.
Zelf uw huis verkopen zonder makelaar of direct aan een koper?
Zelf uw huis verkopen zonder makelaar kan op twee manieren, en het verschil is groot.
Bij de eerste manier doet u het werk van de makelaar zelf. U bepaalt de vraagprijs, maakt foto’s, plaatst de woning op een woningsite, ontvangt de kijkers en voert de onderhandelingen. U bespaart de courtage, maar het kost tijd en u moet nog steeds een koper vinden die zijn hypotheek rond krijgt.
Bij de tweede manier verkoopt u direct aan een koper die zich al heeft gemeld. Dat is wat Wij kopen huizen.nl doet. U hoeft geen koper te zoeken, want wij zijn de koper. U hoeft ook niet te adverteren of bezichtigingen te organiseren.
Een verkoop via een makelaar blijft de derde mogelijkheid. De makelaar neemt u het werk uit handen en zoekt op de markt naar de koper die het meeste biedt. Daar betaalt u courtage voor, en de verkoop staat pas vast als de bedenktijd en het financieringsvoorbehoud van de koper voorbij zijn.
Wanneer past huis direct verkopen bij uw situatie?
Een directe verkoop past bij verkopers voor wie zekerheid en eenvoud zwaarder wegen dan de hoogste prijs van de markt. Dat geldt bijvoorbeeld als u al een andere woning heeft gekocht, als u gaat scheiden, als u een woning heeft geërfd of als u een verhuurde woning wilt verkopen zonder de huurder op te zeggen. Over dat laatste leest u meer bij verhuurd huis verkopen.
Ook wie in zijn woning wil blijven wonen, kan direct verkopen. In dat geval verkoopt u de woning aan ons en huurt u haar terug. Hoe dat werkt, staat op de pagina huis verkopen en terughuren.
Minder geschikt is een directe verkoop als u alle tijd heeft en wilt wachten op het hoogste bod van een particuliere koper. Een opkoper koopt voor eigen risico en houdt daar in zijn bod rekening mee.
Direct verkopen in bijzondere situaties
Een deel van de verkopers die bij ons een bod aanvragen, zit in een situatie waarin een gewone verkoop lastig is. Voor de situaties die het meest voorkomen hebben wij een eigen pagina met uitleg.
Scheiding. Beide eigenaren moeten akkoord gaan met de verkoop. Een concreet bod maakt duidelijk welk bedrag er te verdelen is. Lees verder bij huis verkopen bij scheiding.
Erfenis. Een geërfde woning kan worden verkocht zodra de notaris een verklaring van erfrecht heeft afgegeven en alle erfgenamen instemmen. Zie huis verkopen uit een erfenis.
Restschuld. Is de woning minder waard dan de hypotheek, dan moet de hypotheekverstrekker meewerken aan de verkoop. Meer daarover staat bij huis verkopen met restschuld.
Dreigende veiling. Bij een betalingsachterstand kan een onderhandse verkoop een veiling voorkomen, als de bank daarmee instemt. De termijnen en stappen leest u bij executieverkoop voorkomen.
Verhuurd vastgoed. Eigenaren van meerdere verhuurde woningen kunnen hun bezit in één keer aan ons verkopen in plaats van de woningen stuk voor stuk te verkopen. Dat leggen wij uit bij uitponden en bij beleggingspand verkopen.
Wat kost huis direct verkopen?
Uw huis direct verkopen aan Wij kopen huizen.nl kost u niets. Een bod aanvragen is gratis en vrijblijvend. U betaalt geen makelaarskosten, want er is geen makelaar. De notariskosten nemen wij als kopende partij voor onze rekening.
Bij een verkoop via een makelaar betaalt u courtage en maakt u kosten om de woning te presenteren. Zolang de woning te koop staat, lopen ook uw woonlasten door. Die kosten heeft u bij een directe verkoop niet. Daartegenover staat dat het bod van een opkoper geen vraagprijs is waar nog op geboden wordt. U weegt zelf af wat voor u het zwaarst telt, en daarom is ons bod vrijblijvend.
Wat doet de notaris bij een directe verkoop?
De notaris zorgt ervoor dat de woning juridisch van eigenaar wisselt. Hij controleert wie de eigenaar is en of er een hypotheek of beslag op de woning rust. Op de dag van de overdracht tekenen u en wij de akte van levering. De notaris schrijft die akte in bij het Kadaster, lost uw hypotheek af uit de koopsom en maakt het bedrag dat overblijft aan u over.
U heeft bij de notaris een geldig identiteitsbewijs nodig. Staat de woning op naam van meerdere eigenaren, dan moeten zij allemaal tekenen. Is de koopsom lager dan uw hypotheek, dan blijft er een restschuld en moet uw hypotheekverstrekker met de verkoop instemmen. Meld dat bij uw aanvraag.
Wat staat er in de koopovereenkomst?
Als u het bod accepteert, leggen wij de afspraken vast in een koopovereenkomst. Daarin staan de koopsom, de datum van de overdracht en wat er bij de woning hoort. Ook staat erin onder welke voorwaarden de koop nog ontbonden kan worden.
Bij een verkoop aan een particuliere koper is dat laatste het onzekere deel. In zo’n overeenkomst staat bijna altijd dat de koop vervalt als de koper zijn hypotheek niet rond krijgt. Wij kopen huizen.nl koopt zonder financieringsvoorbehoud. Dat voorbehoud staat dus niet in onze koopovereenkomst.
Lees de overeenkomst rustig door voordat u tekent en stel uw vragen. U kunt de overeenkomst ook laten nakijken door iemand die u vertrouwt, zoals een notaris of een juridisch adviseur.
Waar let u op bij een directe verkoop?
Niet elke partij die woningen opkoopt, werkt op dezelfde manier. Met deze punten beoordeelt u een koper voordat u met hem in zee gaat.
Kijk eerst of het bod vrijblijvend is en of u er niets voor hoeft te betalen. Een serieuze koper vraagt geen kosten vooraf. Vraag daarna hoe het bod tot stand is gekomen. Een koper die de woning heeft bekeken en zijn bedrag kan uitleggen, geeft u iets om te vergelijken.
Controleer ook wie de koper is. Een vast adres, een telefoonnummer waarop u iemand bereikt en reviews van eerdere verkopers zeggen meer dan een mooie website. Wij kopen huizen.nl is onderdeel van Centrum Vastgoed B.V. in Breda en heeft een klantbeoordeling van 9,3. De Google-reviews staan op deze pagina.
Let er tot slot op dat de verkoop via een notaris loopt. De notaris is onafhankelijk en maakt de koopsom pas over als de overdracht juridisch rond is.
Welke woningen kunt u direct verkopen?
Wij kopen huizen.nl koopt bewoonde en leegstaande woningen, appartementen, verhuurde panden en woningen die onderhoud nodig hebben. Ook beleggingspanden en meerdere woningen tegelijk kunt u aanmelden. De woning mag overal in Nederland staan.
Voor Tilburg en omgeving hebben wij een aparte pagina: direct huis verkopen in Tilburg. Antwoorden op de vragen die verkopers het vaakst stellen, vindt u bij de veelgestelde vragen.
De verkoop verloopt discreet. Er komt geen bord in de tuin en uw woning wordt niet online gezet.
Vraag een bod aan en verkoop uw huis direct
Wilt u uw huis direct verkopen? Vul het formulier op deze pagina in. Binnen 24 uur hoort u welk bedrag wij voor uw woning bieden. Het bod is gratis en vrijblijvend, en u beslist daarna zelf.
Liever eerst overleggen? Bel 076 515 45 06, mail naar info@wijkopenhuizen.nl of maak via de contactpagina een persoonlijke afspraak. Wij kopen huizen.nl is gevestigd in Breda en koopt woningen in heel Nederland.
Veelgestelde vragen over uw huis direct verkopen
Wat betekent huis direct verkopen?
Huis direct verkopen betekent dat u uw woning rechtstreeks aan de koper verkoopt, zonder makelaar. Wij kopen huizen.nl is die koper. Er zijn geen bezichtigingen en er komt geen advertentie.
Hoe snel krijg ik een bod?
Binnen 24 uur na uw aanvraag hoort u wat wij voor uw woning bieden. Het bod is gratis en vrijblijvend.
Wat kost direct huis verkopen?
Niets. U betaalt geen makelaarskosten en de notariskosten zijn voor rekening van Wij kopen huizen.nl als koper.
Kan ik mijn huis verkopen zonder makelaar?
Ja. Een makelaar is bij de verkoop van een woning niet verplicht. De overdracht loopt altijd via een notaris. Bij een directe verkoop aan ons hoeft u zelf geen koper te zoeken.
Wat is het verschil tussen zelf verkopen en direct verkopen?
Bij zelf verkopen zoekt u zelf een koper: u adverteert, ontvangt kijkers en onderhandelt. Bij direct verkopen is de koper er al. U verkoopt rechtstreeks aan Wij kopen huizen.nl.
Moet ik mijn woning leeg of opgeknapt opleveren?
Nee. Wij kopen de woning in de staat waarin die is, ook bij achterstallig onderhoud. U hoeft niet te investeren in een woning die u verkoopt.
Kan ik direct verkopen als er een hypotheek op de woning zit?
Ja. De notaris lost de hypotheek af uit de koopsom en maakt de rest aan u over. Is de koopsom lager dan de hypotheek, dan blijft er een restschuld en moet uw hypotheekverstrekker instemmen.
Ben ik verplicht het bod te accepteren?
Nee. Het bod is vrijblijvend. Accepteert u het niet, dan bent u ons niets verschuldigd.