Vraag nu uw bod aan en ontvang binnen 24 uur een gegarandeerde prijs voor uw woning — zonder makelaarskosten, zonder gedoe.
- Bod binnen 24 uur in uw mailbox
- Geen makelaarskosten of verborgen kosten
- Snelle afhandeling — u bepaalt het tempo
- Volledig vrijblijvend & discreet
Vraag uw vrijblijvende bod aan
Vul onderstaand formulier in — duurt slechts 30 seconden.
100% vrijblijvend. Wij nemen binnen 24 uur contact met u op.
Veelgestelde vragen over uw huis verkopen aan een opkoper
Wie voor het eerst overweegt om zijn woning rechtstreeks te verkopen, heeft doorgaans dezelfde vragen. Hoe komt het bod tot stand, wat kost het, hoe lang duurt het, en waar zit het addertje. Dat zijn terechte vragen, want een huis verkopen is voor de meeste mensen de grootste financiële beslissing die zij nemen. Op deze pagina beantwoorden wij de vragen die wij het vaakst krijgen, zo concreet mogelijk en zonder mooie praatjes. Waar wij geen harde uitspraken kunnen doen, bijvoorbeeld over fiscale of juridische gevolgen, zeggen wij dat er ook eerlijk bij en verwijzen wij u naar uw notaris of adviseur. Staat uw vraag er niet tussen, bel ons dan gerust op 076 515 45 06 of mail naar info@wijkopenhuizen.nl. Wij beantwoorden vragen ook als u nog helemaal niet weet of u wilt verkopen, want een goed gesprek kost ons niets en levert u vaak wel duidelijkheid op. Wij zijn geen makelaar en geen bemiddelaar, maar de kopende partij zelf, en dat kleurt vrijwel alle antwoorden hieronder. Wij zoeken dus geen koper voor u, wij zijn de koper. Daarom kunnen wij een concreet bedrag noemen in plaats van een vraagprijs, hoeven wij geen financiering te regelen en is er geen ontbindende voorwaarde die het traject alsnog kan laten stranden. Wij kopen woningen en beleggingspanden door heel Nederland, in elke staat, en ook wanneer er een huurder in zit of een hypotheek op rust.
Benieuwd naar de waarde van uw huis?
Ontvang direct GRATIS en vrijblijvend een bod op uw woning.
Wat het verschil is met een makelaar
De vraag die achter bijna alle andere vragen zit, is hoe een directe verkoop zich verhoudt tot de gewone weg via een makelaar. Het eerlijke antwoord is dat het twee verschillende producten zijn. Een makelaar zet uw woning op de markt en zoekt de koper die het meest wil betalen. Dat werkt goed bij een courante woning in een gewilde buurt, en het levert dan vaak de hoogste prijs op. De prijs die u daarvoor betaalt is tijd en onzekerheid: u weet pas na weken of maanden wat het wordt, u betaalt courtage over de verkoopsom, u moet bezichtigingen faciliteren en u loopt het risico dat een koper zijn financiering niet rond krijgt en alles opnieuw begint. Bij ons weet u binnen 24 uur waar u aan toe bent. Wij zijn de koper, wij hebben geen financiering nodig en wij stellen geen ontbindende voorwaarden. U betaalt geen courtage en wij dragen de notariskosten. Daar staat tegenover dat wij risico overnemen en dat dit meeweegt in het bedrag. Voor wie tijd heeft en een probleemloze woning bezit, is de makelaar meestal de betere keuze. Voor wie zekerheid nodig heeft over het bedrag en de datum, of een woning heeft die op de open markt lastig ligt, is een directe verkoop dat. Wij vinden het prima als u beide routes naast elkaar legt, sterker nog, wij raden het aan. Vraag gerust een bod bij ons aan en laat daarnaast een makelaar langskomen. Dan vergelijkt u geen verhalen maar bedragen, en dat is de enige vergelijking die telt.
De zekerheden van Wij kopen huizen.nl
Duidelijk en transparant.
Snelle verkoop
Uw woning verkopen hoeft geen lang traject te zijn. Bij ons krijgt u direct een gratis en vrijblijvend bod, zodat u meteen weet wat uw huis waard is. Op basis daarvan ontvangt u een eerlijk bod dat past bij de actuele markt. Gaat u akkoord, dan kunnen wij uw woning vaak al binnen één dag opkopen. Zo heeft u snel zekerheid en hoeft u niet te wachten op bezichtigingen of een koper die nog moet regelen.
Geen extra kosten
U verkoopt uw woning rechtstreeks aan ons, zonder makelaar of bemiddelaar. Dat betekent dat u geen hoge bemiddelingskosten betaalt en geen verrassingen achteraf krijgt. Ook de notariskosten nemen wij volledig voor onze rekening. Het bedrag dat wij afspreken, is het bedrag dat u ontvangt. Duidelijk, transparant en zonder verborgen kosten.
Actief in heel Nederland
Waar uw woning ook staat, u kunt bij ons terecht. Wij kopen woningen door heel Nederland en bieden overal dezelfde snelle en betrouwbare aanpak. U ontvangt een marktconform bod en kunt, als u dat wilt, al binnen één dag een aanbetaling ontvangen. Zo maakt het niet uit waar u woont, u profiteert altijd van een snelle verkoop en duidelijke afspraken.
Over het bod en de prijs
Hoe komt het bod tot stand?
Onze aankoopspecialisten kijken naar de staat van de woning, naar de ligging en naar wat vergelijkbare panden in die buurt opleveren. Wij laten de waardebepaling uitvoeren door erkende, onafhankelijke specialisten, zodat u kunt nagaan waar het bedrag vandaan komt. Daarna ontvangt u een concreet bod, geen bandbreedte en geen richtprijs.
Is het bod echt gratis en vrijblijvend?
Ja. Het aanvragen van een bod kost niets en u zit nergens aan vast. Zegt u nee, dan stopt het daar en heeft u alleen wat tijd geïnvesteerd. Wij bellen u daarna niet elke week na en wij werken niet met aanbiedingen die morgen verlopen.
Krijg ik net zoveel als bij een makelaar?
Dat hangt van uw woning en van de markt af. Wij nemen als koper risico over dat een particuliere koper niet neemt, en dat weegt mee in het bedrag. Daar staat tegenover dat u geen makelaarskosten betaalt, dat wij de notariskosten dragen, dat er geen maanden onzekerheid tussen zit en dat de verkoop niet alsnog kan afketsen. Wij raden u aan ons bod rustig te vergelijken.
Wat als ik het bod te laag vind?
Dan zegt u nee. Wij leggen graag uit hoe wij aan het bedrag komen en wat de staat van de woning of een lopende huurovereenkomst daarin betekent. Vindt u het daarna nog steeds te laag, dan is dat prima en gaat u gewoon een andere route.
Over de kosten
Wat kost het om mijn huis aan u te verkopen?
U betaalt geen makelaarskosten, geen courtage en geen bemiddelingskosten. Er zijn ook geen verborgen kosten. De notariskosten nemen wij als kopende partij voor onze rekening.
Moet ik de woning opknappen of leeg opleveren?
Nee. Wij kopen de woning in de staat waarin die verkeert. Achterstallig onderhoud, een verouderde badkamer of achtergebleven spullen zijn geen probleem. U hoeft dus niet te investeren in een huis dat u toch verkoopt.
Betaal ik overdrachtsbelasting?
Nee, de overdrachtsbelasting is voor rekening van de koper, dus voor onze rekening. Over uw eigen fiscale situatie, bijvoorbeeld rond de eigenwoningreserve of box 3, doen wij bewust geen uitspraken. Vraag dat na bij uw notaris of belastingadviseur.
Over de doorlooptijd
Hoe snel kan de verkoop rond zijn?
Na uw aanvraag reageren wij binnen 24 uur en plannen wij snel een afspraak in om de woning te bekijken. Zodra u ons bod accepteert, bepaalt u zelf de overdrachtsdatum. Heeft u haast, dan kan het kort dag zijn. Heeft u juist tijd nodig om andere woonruimte te vinden, dan houden wij daar rekening mee. Wij doen geen belofte over een vast aantal dagen, omdat het tempo mede van u en van de notaris afhangt.
Kan ik nog blijven wonen tot de overdracht?
Ja, dat is heel gebruikelijk. Wij stemmen de datum af op uw situatie.
Kan ik in de woning blijven wonen na de verkoop?
In veel gevallen wel. Dat heet verkopen en terughuren: u verkoopt de woning aan ons en huurt hem daarna van ons terug. Lees daarover meer bij huis verkopen en terughuren.
Over bijzondere situaties
Kan ik verkopen als er nog een hypotheek op zit?
Ja. De hypotheek wordt bij de overdracht via de notaris afgelost uit de verkoopopbrengst. Is de opbrengst lager dan de openstaande schuld, dan blijft er een restschuld. Zie ook huis verkopen met restschuld.
Kan ik verkopen als de woning verhuurd is?
Ja. Wij kopen verhuurde woningen en hele portefeuilles over, met de huurder erin. U hoeft niemand op te zeggen en geen procedure te starten. Meer daarover leest u bij verhuurd huis verkopen.
Er dreigt een executieveiling. Kan ik dan nog verkopen?
Vaak wel, tot vlak voor de veiling, mits uw hypotheekverstrekker instemt met een onderhandse verkoop. Hoe eerder u in actie komt, hoe groter de kans dat het lukt. Zie executieverkoop voorkomen.
Wij zijn aan het scheiden. Kunnen wij zo verkopen?
Ja, mits beide eigenaren tekenen. Een concreet bod helpt in die situatie vaak om het gesprek over de verdeling zakelijk te houden. Meer daarover bij huis verkopen bij scheiding.
De woning komt uit een erfenis. Wat is er nodig?
Een verklaring van erfrecht van de notaris en overeenstemming tussen de erfgenamen. Wij kopen de woning inclusief achtergebleven inboedel, zodat u niets hoeft leeg te halen. Zie huis verkopen erfenis.
Over ons en de werkwijze
Zijn jullie een makelaar?
Nee. Wij zijn geen makelaar en doen niet aan bemiddeling. Wij kopen uw woning zelf. Er is dus geen zoektocht naar een koper en er komt geen courtage bij kijken.
Blijft de verkoop privé?
Ja. Er komt geen bord in de tuin, uw woning wordt niet online gezet en er lopen geen bezichtigers door uw huis.
In welke regio's zijn jullie actief?
In heel Nederland. Ons kantoor staat in Breda, aan de Academiesingel 37A, en van daaruit kopen wij woningen en beleggingspanden door het hele land aan.
Wat gebeurt er met mijn gegevens?
Wij gebruiken uw gegevens uitsluitend om uw aanvraag te behandelen en contact met u op te nemen. Wij verkopen geen gegevens door aan derden.
Staat uw vraag er niet tussen?
Bel ons gerust op 076 515 45 06 of stuur een e-mail naar info@wijkopenhuizen.nl. Wij beantwoorden uw vraag ook als u nog geen enkele beslissing heeft genomen. Wilt u meteen weten wat uw woning oplevert, vraag dan vrijblijvend een bod aan via het formulier op deze pagina. U hoort binnen 24 uur een concreet bedrag, u betaalt geen makelaarskosten en de notariskosten zijn voor onze rekening. Meer over wie wij zijn leest u bij over ons, en hoe een directe verkoop werkt bij huis opkopen.