Verhuurd huis verkopen met Wij Kopen Huizen.nl!
Verhuurd huis verkopen voor de beste prijs!
Het verkopen van een verhuurd huis kan anders verlopen dan de verkoop van een leegstaande woning. Of u nu een woning verhuurt als belegging of tijdelijk een huurwoning bezit, er zijn speciale regels en aandachtspunten waar u rekening mee moet houden bij het verhuurd huis verkopen. In deze tekst leest u alles wat u moet weten om dit proces soepel en succesvol te laten verlopen.
Wat betekent het om een verhuurd huis te verkopen?
Een verhuurd huis verkopen betekent dat u uw woning aan een koper verkoopt terwijl er nog een huurder in woont. Dit komt vaak voor bij beleggers die hun vastgoedportefeuille willen aanpassen, maar ook particulieren kunnen hun verhuurde woning verkopen. Het is belangrijk te beseffen dat een koper het huis overneemt mét de lopende huurovereenkomst. Dit betekent dat de huurder recht heeft om in de woning te blijven totdat het huurcontract afloopt.
Benieuwd naar de waarde van uw huis?
Ontvang direct GRATIS en vrijblijvend een bod op uw woning.
De zekerheden van Wij kopen huizen.nl
Duidelijk en transparant.
Snelle verkoop
Geen extra kosten
Actief in heel Nederland
Rechten van de huurder bij verkoop
Bij de verkoop van een verhuurd huis heeft de huurder bepaalde rechten. Zo kan de huurder meestal niet direct worden uitgezet na de verkoop. De nieuwe eigenaar neemt het huurcontract over en moet zich aan dezelfde afspraken houden. Dit kan betekenen dat u niet zomaar een hogere huur kunt vragen of de huurder kunt verzoeken te vertrekken voordat de huurperiode is afgelopen. Deze rechten zijn wettelijk vastgelegd om huurders te beschermen.
Voordelen van een verhuurd huis verkopen
Er zijn ook voordelen aan het verkopen van een verhuurd huis. Voor investeerders is het bijvoorbeeld aantrekkelijk om een woning met huurder over te nemen, omdat dit direct inkomsten genereert. Ook voor u als verkoper kan het praktisch zijn: u hoeft de woning niet leeg op te leveren en bespaart kosten voor bijvoorbeeld extra onderhoud of leegstand.
Waar moet u op letten bij het verkopen van een verhuurd huis?
Als u een verhuurd huis wilt verkopen, is het belangrijk om transparant te zijn over de huurvoorwaarden en de status van het huurcontract. Potentiële kopers willen weten wat zij kunnen verwachten qua huuropbrengsten, looptijd van het contract en eventuele verplichtingen. Het is verstandig om alle huurdossiers goed te ordenen en beschikbaar te maken. Daarnaast is het raadzaam om een professionele taxatie uit te laten voeren, zodat u een realistische vraagprijs kunt bepalen. Een verhuurd huis kan immers een andere marktwaarde hebben dan een leegstaande woning, afhankelijk van de huurinkomsten en de huurvoorwaarden.
Laat nu uw woning taxeren!
Bent u op zoek naar een betrouwbare partij om uw verhuurd huis te verkopen? Bij Wij Kopen Huizen.nl begrijpen we dat het verkopen van een verhuurde woning maatwerk vereist. Wij bieden een snelle, transparante en eerlijke aanpak. We beoordelen uw woning, nemen de huurcontracten mee in onze waardebepaling en zorgen voor een soepele verkoop zonder verrassingen. Met ons bespaart u tijd, kosten en stress.