Direct een gratis bod voor uw woning!
Doe nu de online taxatie en ontvang binnen 24 uur een realistisch bod op uw woning — zonder makelaarskosten, zonder gedoe.
- Bod binnen 24 uur in uw mailbox
- Geen makelaarskosten of verborgen kosten
- Snelle afhandeling — u bepaalt het tempo
- Volledig vrijblijvend & discreet
Vraag uw vrijblijvende bod aan
Vul onderstaand formulier in — duurt slechts 30 seconden.
100% vrijblijvend. Wij nemen binnen 24 uur contact met u op.
Verhuurd huis verkopen zonder de huurder eruit te zetten
Wilt u uw verhuurd huis verkopen zonder eerst de huurovereenkomst te beëindigen, dan bent u bij Wij kopen huizen.nl aan het juiste adres. Wij zijn opkoper en investeerder en kopen verhuurde woningen en verhuurd vastgoed rechtstreeks op, met de zittende huurder erin. U hoeft de huurder dus niet uit de woning te krijgen en u hoeft het pand niet leeg op te leveren. U vraagt gratis en vrijblijvend een bod aan, wij laten het pand taxeren door erkende, onafhankelijke taxateurs en binnen 24 uur hoort u wat wij bieden. Voor eigenaren die hun *verhuurd huis verkopen*, is dat een groot verschil met de open markt, waar veel kopers afhaken zodra er een huurder in zit. Als investeerder zijn wij juist geïnteresseerd in verhuurde panden, want die passen precies in wat wij doen. Wij kopen door heel Nederland, houden in ons bod rekening met de lopende huurcontracten en de huurinkomsten, en nemen als kopende partij de notariskosten voor onze rekening. U betaalt geen makelaarskosten en er zijn geen verborgen kosten. Zo verkoopt u uw verhuurde woning snel, discreet en zonder juridisch gedoe rond de bewoning, met een vast aanspreekpunt en een klantbeoordeling van 9,3 als houvast.
Benieuwd naar de waarde van uw huis?
Ontvang direct GRATIS en vrijblijvend een bod op uw woning.
De zekerheden van Wij kopen huizen.nl
Duidelijk en transparant.
Snelle verkoop
Uw woning verkopen hoeft geen maanden te duren. U ontvangt bij ons direct een gratis taxatie, zodat u snel weet wat uw huis waard is. Op basis daarvan doen wij een duidelijk en eerlijk bod. Gaat u akkoord, dan kunnen wij uw woning vaak al binnen één dag opkopen. Zo krijgt u snel zekerheid en voorkomt u langdurige onzekerheid.
Geen extra kosten
U verkoopt uw woning rechtstreeks aan ons, zonder makelaar of bemiddelaar. Daardoor bespaart u op hoge bemiddelingskosten en komt u niet voor verrassingen te staan. Ook de notariskosten nemen wij volledig voor onze rekening. Het afgesproken bedrag is het bedrag dat u ontvangt, zonder verborgen kosten.
Actief in heel Nederland
Wij kopen woningen door heel Nederland. Het maakt niet uit waar uw woning staat, u kunt altijd bij ons terecht. U ontvangt een marktconform bod en heeft de mogelijkheid om binnen één dag een aanbetaling te ontvangen. Zo profiteert u overal van dezelfde snelle en duidelijke aanpak.
Waarom een verhuurd huis verkopen anders werkt
Een verhuurd huis verkopen is een ander verhaal dan een lege woning of een woning waar u zelf woont van de hand doen. Op de open markt schrikt een zittende huurder veel kopers af, omdat een particuliere koper meestal zelf in de woning wil gaan wonen en niet zit te wachten op een huurcontract dat hij moet respecteren. Daardoor duurt de verkoop vaak lang en valt de opbrengst tegen, zeker als de koper afhankelijk is van een bank die de financiering aan strengere voorwaarden onderwerpt. Wanneer u aan ons verkoopt, valt die drempel weg. Wij zijn zelf de kopende partij en zoeken juist verhuurde panden, dus de huurder is voor ons geen obstakel maar onderdeel van de aankoop. U hoeft de huurovereenkomst niet op te zeggen en u hoeft de huurder niet te bewegen om te vertrekken. Wij nemen het pand over inclusief lopend huurcontract en respecteren de rechten van de huurder. Dat scheelt u niet alleen tijd, maar ook juridische rompslomp en het risico dat een verkoop stukloopt op de bewoningssituatie. Daarnaast werken wij discreet, zodat u zelf bepaalt op welk moment en op welke manier u uw huurder informeert. In de taxatie houden wij rekening met de huurinkomsten en de contractvoorwaarden, want die bepalen mede de waarde voor een investeerder. Verkoopt u meerdere verhuurde panden of een klein beleggingsobject, kijk dan ook op onze pagina over beleggingspanden verkopen, waar wij uitleggen hoe wij grotere posten aanpakken.
Zo verloopt uw verhuurd huis verkopen stap voor stap
Wij hebben het traject om uw verhuurd huis verkopen te regelen zo overzichtelijk mogelijk ingericht, omdat u als eigenaar geen behoefte heeft aan een langgerekt en onvoorspelbaar proces. Het begint met een gratis en vrijblijvende aanvraag via het formulier of telefonisch. U geeft door om wat voor woning of pand het gaat, of het verhuurd is, wat de globale ligging is en wat uw wensen zijn qua timing. Binnen 24 uur nemen wij contact op om de details door te nemen en een afspraak te maken. Vervolgens laten wij het pand taxeren door erkende, onafhankelijke taxateurs, waarbij wij rekening houden met de lopende huurcontracten en de huurinkomsten. Op basis daarvan brengen wij een eerlijk bod uit. Accepteert u dat bod, dan maken wij samen afspraken over de overdracht en de datum die u het beste uitkomt. De hele afhandeling loopt via de notaris, met de notariskosten voor onze rekening. Omdat er geen makelaar tussen zit, betaalt u geen courtage en zijn er geen advertentiekosten. Voor uw huurder verandert er in de kern weinig: het huurcontract blijft in stand en de rechten en plichten lopen door. U hoeft de huurder dus niet in onzekerheid te brengen of onder druk te zetten. Tijdens het hele traject heeft u een vast aanspreekpunt, zodat u weet bij wie u terechtkunt. Wij doen geen harde beloftes over exacte bedragen of termijnen, want elk pand en elke huursituatie is anders, maar wij zijn wel altijd open over hoe wij tot ons bod komen. Verkoopt u een woning met een specifieke huursituatie, kijk dan ook op onze pagina over een woning verkopen met huurder.
Wanneer een verhuurd huis verkopen verstandig is
Er zijn allerlei redenen waarom eigenaren hun verhuurde woning of vastgoed van de hand willen doen, en meestal draait het om een combinatie van rendement, gemak en het afbouwen van verplichtingen. Denk aan een particuliere verhuurder die de veranderende regelgeving rond verhuur en de oplopende kosten beu is en het rendement niet meer vindt opwegen tegen de moeite van het beheer. Denk aan iemand die een verhuurd pand heeft geërfd en er niet zelf verhuurder van wil worden, met alle verantwoordelijkheden die daarbij horen. Denk aan een belegger die zijn portefeuille afbouwt en kapitaal wil vrijmaken, bijvoorbeeld richting zijn pensioen. En denk aan iemand die af wil van een pand dat op de open markt lastig verkoopbaar is, juist omdat er een huurder in zit. In al die gevallen biedt uw *verhuurd huis verkopen* aan ons een uitweg die de reguliere markt niet zo soepel geeft. U hoeft niet te wachten op de zeldzame koper die wél een verhuurd pand wil, en u loopt geen risico op een afgeketste financiering. Om u een concreet beeld te geven van situaties waarin eigenaren voor deze route kiezen, hebben wij ze op een rij gezet:
- De regelgeving en kosten rond verhuur wegen niet meer op tegen het rendement.
- U heeft een verhuurd pand geërfd en wilt geen verhuurder worden.
- U bouwt uw beleggingsportefeuille af en wilt kapitaal vrijmaken.
- Het pand is op de open markt lastig verkoopbaar door de zittende huurder.
- U bent het beheer en onderhoud beu en wilt van de zorgen af.
- U wilt discreet verkopen zonder de huurder in onzekerheid te brengen.
Herkent u zich hierin, dan denken wij graag met u mee. Verkoopt u aan een partij die met een beleggersblik naar uw pand kijkt, lees dan ook onze pagina over huis verkopen aan investeerder.
De kosten en zorgen die u bespaart
Een terechte vraag bij het verkopen van een verhuurd huis aan een opkoper is of u onder de streep wel goed uitkomt vergeleken met de open markt. Het eerlijke antwoord is dat u naar het geheel moet kijken, en juist bij verhuurde panden pakt dat vaak gunstiger uit dan mensen denken. Op de open markt betaalt u makelaarscourtage en advertentiekosten, en een verhuurd pand wordt door veel kopers lager gewaardeerd omdat zij de huurder als een last zien. Daar bovenop kan de verkoop maanden duren, terwijl u wel de lasten van eigendom en beheer draagt. Elke maand dat het pand niet verkocht is, telt door in kosten en zorgen. Wanneer wij uw verhuurde woning opkopen, vervallen die posten. U betaalt geen courtage, geen advertentiekosten en u draagt geen dubbele lasten door een slepend traject. De notariskosten nemen wij als kopende partij op ons. Doordat wij de huurder juist als onderdeel van de aankoop zien, waarderen wij het pand op een manier die recht doet aan de huurinkomsten, in plaats van de huurder als een probleem te behandelen. Zet u die besparingen en de tijdwinst af tegen een verkoop via de makelaar, dan blijkt het verschil in de praktijk vaak kleiner dan gedacht, en de zekerheid dat de verkoop dóórgaat weegt zwaar. Wij werken met erkende, onafhankelijke taxateurs en een klantbeoordeling van 9,3, zodat het bod eerlijk en navolgbaar tot stand komt. Wij beloven geen exacte bedragen, want elke situatie is anders, maar wij zijn wel altijd transparant over onze werkwijze. Wilt u weten wat wij voor uw verhuurde pand kunnen betekenen, vraag dan een vrijblijvend bod aan via onze contactpagina.
Vraag vrijblijvend een bod aan voor uw verhuurde woning
Veelgestelde vragen over verhuurd huis verkopen
Kan ik mijn woning verkopen terwijl de huurder erin blijft?
Ja. Wij kopen verhuurde woningen juist graag op, met de zittende huurder erin. U hoeft de huurovereenkomst niet te beëindigen en de huurder hoeft niet te vertrekken. Wij nemen het pand over inclusief lopend contract en respecteren de rechten van de huurder. Voor de huurder verandert er in de kern weinig.
Moet ik mijn huurder informeren voor de verkoop?
U bepaalt zelf op welk moment en op welke manier u uw huurder informeert. Wij werken discreet en houden rekening met uw wensen daarin. Uiteindelijk wordt de huurder wel op de hoogte gebracht van de nieuwe eigenaar, maar het huurcontract en de bijbehorende rechten en plichten blijven gewoon doorlopen.
Houden jullie rekening met de huurinkomsten in het bod?
Ja. Bij de taxatie kijken onze erkende, onafhankelijke taxateurs naar de lopende huurcontracten en de huurinkomsten, want die bepalen mede de waarde van een verhuurd pand voor een investeerder. Zo komt het bod eerlijk tot stand en doet het recht aan de situatie van uw pand.
Hoe snel kan de verkoop rond zijn?
Na uw aanvraag reageren wij binnen 24 uur en plannen wij een taxatie in. Zodra u ons bod accepteert, bepaalt u samen met ons de overdrachtsdatum. Heeft u haast, dan kan het snel. Wilt u meer tijd, dan houden wij daar rekening mee. Een vast aantal dagen beloven wij niet, omdat het tempo mede afhangt van uw wensen.