Hoe u uw woning of pand verkoopt bij Wij kopen huizen.nl

Het traject om uw eigendom te verkopen aan een partij die aan investeren in vastgoed doet, hebben wij bewust simpel gehouden. Het begint met een gratis en vrijblijvende aanvraag via het formulier of telefonisch. U vertelt om wat voor woning of pand het gaat, wat de situatie is en welke wensen u heeft rond de timing. Binnen 24 uur nemen wij contact op om de details door te nemen en een afspraak in te plannen. Vervolgens laten wij het pand taxeren door erkende, onafhankelijke taxateurs, zodat ons bod rust op een reële waarde en niet op giswerk. Bij verhuurde panden houden wij rekening met de huurinkomsten en de lopende contracten, want die tellen mee in de waarde voor een investeerder. Op basis van de taxatie brengen wij een eerlijk bod uit. Bevalt dat bod, dan maken wij samen afspraken over de overdrachtsdatum, waarbij u zelf het tempo bepaalt. Heeft u haast, dan kan het snel. Wilt u meer tijd, dan schikken wij ons daarnaar. De afwikkeling loopt netjes via de notaris, met de notariskosten voor onze rekening. Tijdens het hele traject heeft u een vast aanspreekpunt, zodat u altijd weet bij wie u terechtkunt. Wij doen geen harde beloftes over exacte bedragen of termijnen, want elke woning en elke situatie is anders, maar wij zijn wel altijd open over hoe wij tot ons bod komen. Verkoopt u een pand dat u tot nu toe verhuurde, dan sluit *investeren in vastgoed* mooi aan bij onze pagina over beleggingspanden verkopen, waar wij die route verder uitwerken.

Wanneer verkopen aan een investeerder verstandig is

Er zijn allerlei momenten waarop het verkopen aan een investeerder logischer is dan de gang naar een makelaar, en meestal draait het om een combinatie van snelheid, zekerheid en het vermijden van gedoe. Denk aan een belegger die zijn portefeuille afbouwt en zijn kapitaal wil vrijmaken. Denk aan een eigenaar van een verhuurd pand die het beheer en de veranderende regelgeving beu is en het rendement niet meer vindt opwegen tegen de moeite. Denk aan iemand die een woning heeft geërfd en die niet zelf wil aanhouden of verhuren. En denk aan een verkoper met een pand dat op de open markt lastig verkoopbaar is, bijvoorbeeld door achterstallig onderhoud, een zittende huurder of een restschuld. In al die gevallen biedt een investeerder een uitweg die de reguliere markt niet zo soepel geeft. Om u een concreet beeld te geven van situaties waarin eigenaren voor deze route kiezen, hebben wij ze op een rij gezet:

• U bouwt uw beleggingsportefeuille af en wilt kapitaal vrijmaken.
• U bent het beheer en de regelgeving rond verhuur beu.
• U heeft een woning of pand geërfd dat u niet wilt aanhouden.
• Uw pand is verhuurd en daardoor lastig verkoopbaar op de open markt.
• Er rust een restschuld op de woning en u zoekt een oplossing.
• Het pand heeft onderhoud nodig dat u niet zelf wilt uitvoeren.

Herkent u een van deze situaties, dan is de kans groot dat wij u kunnen helpen. Speelt er een restschuld, kijk dan ook op onze pagina over een woning verkopen met restschuld, waar wij uitleggen wat er in zo'n geval mogelijk is.

De voordelen en de kosten die u bespaart

Het grootste voordeel van verkopen aan een partij die zich richt op investeren in vastgoed is de zekerheid dat de verkoop dóórgaat, gecombineerd met de kosten die u ermee bespaart. Op de open markt betaalt u makelaarscourtage, maakt u kosten voor advertenties en presentatie, en loopt u het risico dat een koper afhaakt omdat de bank de hypotheek niet rondkrijgt. Daar bovenop draagt u de lasten van de woning zolang die te koop staat, en dat kan bij een lastig verkoopbaar of verhuurd pand flink oplopen. Wanneer u aan ons verkoopt, vervallen die posten. U betaalt geen courtage, geen advertentiekosten en u draagt geen maandenlange dubbele lasten door een slepend traject. De notariskosten nemen wij als kopende partij op ons. Zet u die opgetelde besparingen en de tijdwinst af tegen een verkoop via de makelaar, dan blijkt het verschil in de praktijk vaak kleiner dan mensen vooraf denken, en de zekerheid van een gegarandeerde verkoop weegt voor veel eigenaren zwaar. Wij werken met erkende, onafhankelijke taxateurs en een klantbeoordeling van 9,3, zodat het bod eerlijk en navolgbaar tot stand komt en niet uit de lucht is gegrepen. Wij beloven geen exacte rendementen of bedragen, want dat zou niet eerlijk zijn tegenover uw specifieke situatie, maar wij zijn wel altijd transparant over onze werkwijze en over wat u onder de streep overhoudt. Wilt u weten wat wij voor uw woning of pand kunnen betekenen, vraag dan een vrijblijvend bod aan via onze contactpagina. Wij rekenen het graag voor u door, zodat u een beslissing kunt nemen op basis van heldere cijfers in plaats van aannames.

Veelgestelde vragen over investeren in vastgoed en verkopen

Kan ik mijn woning verkopen aan jullie als investeerder, ook zonder makelaar?
Ja. Wij zijn zelf de kopende partij en nemen uw woning of pand rechtstreeks over, zonder makelaar en zonder bemiddeling. U hoeft dus geen makelaar in te schakelen en betaalt geen courtage. U vraagt bij ons gratis en vrijblijvend een bod aan en wij regelen de verkoop netjes via de notaris.

Kopen jullie ook verhuurde panden of woningen met achterstallig onderhoud?
Ja. Als investeerder kijken wij anders naar vastgoed dan een particuliere koper. Een zittende huurder of achterstallig onderhoud is voor ons geen bezwaar, maar juist iets waar wij mee gewend zijn te werken. Wij taxeren en kopen het pand in de staat waarin het verkeert en houden daar in ons bod rekening mee.

Wat levert het mij op om aan een investeerder te verkopen in plaats van via een makelaar?
U bespaart makelaarskosten, advertentiekosten en de dubbele lasten van een slepend verkooptraject, en de notariskosten zijn voor onze rekening. Bovendien heeft u de zekerheid dat de verkoop dóórgaat, zonder risico op een afgeketste financiering. Wij zijn transparant over hoe wij tot ons bod komen, maar doen geen beloftes over exacte bedragen.

Hoe snel kan de verkoop rond zijn?
Na uw aanvraag reageren wij binnen 24 uur en plannen wij een taxatie in. Zodra u ons bod accepteert, bepaalt u zelf de overdrachtsdatum. Heeft u haast, dan kan het kort dag zijn. Wilt u meer tijd, dan houden wij daar rekening mee. Het exacte tempo hangt mede af van uw wensen en de situatie rond het pand.

Vraag vrijblijvend een bod aan of verkoop aan een investeerder

Wilt u niet zelf aan de slag met investeren in vastgoed, maar juist uw woning of pand verkopen aan een betrouwbare investeerder, vraag dan vandaag nog gratis en vrijblijvend een bod aan. Wij nemen uw eigendom rechtstreeks over, met een eerlijk bod op basis van een taxatie door erkende, onafhankelijke taxateurs en een reactie binnen 24 uur. U betaalt geen makelaarskosten, de notariskosten zijn voor onze rekening en u bepaalt zelf wanneer de overdracht plaatsvindt. Of het nu gaat om een gewone woning, een verhuurd pand of een object dat op de open markt lastig verkoopbaar is, wij denken graag met u mee en leggen helder uit wat mogelijk is in uw situatie. Bel ons op 076 515 45 06, mail naar info@wijkopenhuizen.nl of vul het formulier op onze contactpagina in. Zo verkoopt u aan een partij die met verstand van *investeren in vastgoed* naar uw pand kijkt, snel, discreet en transparant, met de zekerheid van een opkoper die actief is in heel Nederland en werkt met een klantbeoordeling van 9,3.